W czasie roku akademickiego oblegane są, oferowane pod wynajem, mieszkania. Wrocław, Poznań, Kraków, Warszawa czy Lublin to miasteczka studenckie, które kwitną przede wszystkim od października do lipca. Tłumy młodych ludzi przemieszczają się przez miasto, spiesząc na zajęcia. Po nich czas na wypoczynek. Może to być wyjście ze znajomymi do klubu lub powrót do mieszkania. Większość studentów nie zakwalifikuje się do akademika, stąd duża ich liczba poszukuje mieszkań pod wynajem. Przy ich wyborze, warunki mieszkaniowe nie są pierwszorzędnym czynnikiem decydującym. Bardzo istotna jest, bowiem, lokalizacja i cena. Studenci poszukują kwater blisko uczelni starając się, by opłaty ograniczały się do, panującego w mieście, minimum. Niektórym się poszczęści, jeśli ich rodzice zdecydują się na kupno dla nich mieszkania. Jego część zawsze mogą wynająć i zarobić na utrzymanie mieszkania, a rodzice nie będą płacić komuś obcemu za wynajem, tylko przeznaczą te środki na spłatę ewentualnego kredytu mieszkaniowego.
Wynajem mieszkań dla studentów
Maj 1st, 2012 by adminHistoria stolicy a współczesność
Kwiecień 2nd, 2012 by admin
Kim byłby człowiek bez znajomości podstawowych faktów z historii własnego kraju? Warto zatem zajrzeć do książek i dowiedzieć się nieco o historii stolicy, zanim zaczniemy oglądać nowe mieszkania. Warszawa jest atrakcyjnym, nowoczesnym miastem, która ma za sobą długą, a w wielu momentach także tragiczną historię. Historia miasta sięga XII lub XIII wieku. Na początku XVI wieku ówczesna stolica Polski, Kraków, stała się coraz rzadziej odwiedzana przez władców na rzecz Warszawy. W związku z zainteresowaniem terenami na północ i wschód od naszego kraju, Królowa Bona i Zygmunt August bywali częściej w Warszawie niż Krakowie. Stolicę przeniósł tutaj pod koniec wieku Zygmunt III Waza. W trakcie zaborów Warszawa przeszła pod władanie cara rosyjskiego, z krótką historią Księstwa Warszawskiego. W czasie II wojny światowej podczas Powstania Warszawskiego miasto bardzo ucierpiało. Zasadniczo, obecny wygląd Warszawy ukształtował się dopiero po II wojnie światowej podczas odbudowy miasta po stratach wojennych.
Czym są nieruchomości
Marzec 2nd, 2012 by admin
Wiele osób jest właścicielami różnego rodzaju nieruchomości. Termin ten nie jest dla wszystkich jasny, a warto wiedzieć, z czym właściwie mamy do czynienia. Z odsieczą przychodzą nam definicje prawne, które w tym konkretnym przypadku są przynajmniej dwie – dotyczą one ogólnego rozumienia tego terminu. Pierwsza z definicji wynikająca z zapisów prawa cywilnego stwierdza, że nieruchomością są grunty stanowiące odrębną własność lub budynki związane trwale z tymi gruntami (mogą to być również części budynków). Jej wyodrębnienie musi zgodnie z kodeksem cywilnym opierać się o prawo własności oraz fizyczne określenie za pomocą narzędzi geodezyjnych. Definicja druga ma charakter wieczysto-księgowy i wynika z treści ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Stwierdza ona, że nieruchomości to części gruntów, dla których ustanowiono odrębną księgę wieczystą. Nie można stwierdzić, że nieruchomość stanowi oddzielny element, jeżeli nie posiada ona własnej księgi. To, czy zostanie ona ujęta zależy od zweryfikowania danych zawartych w katastrze, czyli publicznej bazie informacji o budynkach i gruntach.
Rynek nieruchomości w Warszawie
Luty 3rd, 2012 by admin
Stolica Polski, dzięki swojej ogromnej przestrzeni, sięgającej ponad pięciuset kilometrów kwadratowych, daje zainteresowanym kupnem działki budowlanej, mieszkania czy domu szerokie pole do wyboru lokalizacji swojej przyszłej nieruchomości. Mokotów to jedno z miejsc, które potencjalni klienci deweloperów i agencji nieruchomości chętnie rozpatrują. Dzielnica ta zajmuje kilkadziesiąt kilometrów kwadratowych zamieszkanych przez ponad dwieście tysięcy osób. Usytuowana jest na lewym brzegu Wisły, która przecina Warszawę na pół. W dzielnicy znajduje się wiele zbiorników wodnych, w tym rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie. Dzięki dogodnej lokalizacji i dobrej komunikacji z centrum stolicy, w Mokotowie chętnie kupowane są nieruchomości. Mokotów jest zabudowany bardzo zróżnicowaną architekturą mieszkaniową – z domkami jednorodzinnymi sąsiadują bloki wybudowane z wielkiej płyty, z zabytkowymi willami najnowsze apartamentowce. A warto jako ciekawostkę dodać, że połowa nowoczesnych budynków mieszkalnych o najwyższych standardach w całej Warszawie wzniesiono lub buduje się właśnie na terenie Mokotowa.
Atrakcyjne nieruchomości w Warszawie
Styczeń 18th, 2012 by admin
Warszawa, chociaż nie jest może najpiękniejszą europejską stolicą, to jednak ma wiele urokliwych zakątków. Jednym z nich jest Mokotów, lewobrzeżna dzielnica naszej stolicy, którą położona jest po obu stronach skarpy wiślanej. Rzeka dzieli ją na Dolny i Górny Mokotów. Jest to bardzo zielona dzielnica, w której znajduje się wiele parków i skwerów. Można tutaj wymienić chociażby Pola Mokotowskie, Park Morskie Oko czy Park Sielecki. Duża ilość zieleni i jeszcze kilka innych aspektów sprawiają, że dość drogie są położone w tej okolicy nieruchomości. Mokotów to jednak bardzo duża dzielnica (największa w Warszawie), którą zamieszkuje około ćwierć miliona mieszkańców i oczywiście nie wszyscy oni płacą wysokie czynsze albo wysokie raty kredytowe. Jak w każdej dzielnicy, również na Mokotowie ceny mieszkań są bardzo różne. Jeśli planujemy osiedlić się w właśnie w Warszawie, to powinniśmy wziąć pod uwagę możliwość zamieszkania na Mokotowie, którego znaczna część jest bardzo ładna i idealnie nadaje się do życia.
Życie w Warszawie
Styczeń 2nd, 2012 by admin
Niektórzy ludzie twierdzą, że Warszawa jest brzydkim miastem. Może faktycznie jako całość nie można jej uznać za perłę architektury, ale niektóre jej zakątki są naprawdę urokliwe i przyjemnie się w nich żyje. Przykładem może być tutaj znaczna część największej w Warszawie dzielnicy, czyli Mokotowa. Co prawda niektóre jej fragmenty są to zwykłe blokowiska, ale oprócz nich znajduje się tam niezliczona ilość willi i wspaniałych apartamentowców. Niestety ma to bezpośrednie przełożenie na ceny nieruchomości. Mokotów jest miejscem, w którym nie brakuje zieleni. W największej dzielnicy Warszawy, która liczy sobie ponad ćwierć miliona mieszkańców mieści się wiele wspaniałych parków miejskich. Z pewnością do najbardziej znanych z nich należą Pola Mokotowskie. Jest to spory obszar, po którym można godzinami spacerować i delektować się widokiem pięknych drzew i krzewów. Jak widać, Warszawa nie jest wcale brzydką miejscowością. Bez wątpienia wielu ludzi chciałoby się tam osiedlić. Jeśli ktoś nie wierzy, to powinien się sam przekonać.
Własne lokum
Grudzień 20th, 2011 by admin
Któż nie marzy o własnym, choćby małym lokum? Wiele osób stoi przed decyzją o kupnie własnego mieszkania. Wrocław, Warszawa, Poznań, Kraków, Gdańsk i Łódź – to główne miasta, które bierze się pWod uwagę przy tworzeniu syntez rynku nieruchomości oraz aktualnych tendencji cenowych. Ceny mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, począwszy od 2006 roku doznają ciągłych zawirowań – największych w Warszawie. Najbardziej stabilne pod tym względem wydają się Łódź i Wrocław, gdzie ceny na przestrzeni ostatnich kilku lat nie wahały się aż tak gwałtownie, jak w stolicy. Na cenę lokali wrocławskich może w najbliższej przyszłości wpływać fakt, że miasto to zostało wybrane Europejską Stolicą Kultury na 2016 rok. Niektórzy twierdzą, że Wrocławiowi przyznano ten tytuł nieco na wyrost, jednak tym bardziej będzie on starał się sprostać oczekiwaniom związanym z tak szlachetnym mianem. Odpowiednia promocja może się przysłużyć miastu, a ceny mieszkań mogą w związku z tym odnotować pewien wzrost.
Rodzaje nieruchomości
Sierpień 2nd, 2011 by admin
Polskie prawo cywilne rozróżnia trzy rodzaje nieruchomości: gruntowe, budynkowe oraz części budynków (nazywane również nieruchomościami lokalowymi). Zgodnie z art. 48 kodeksu cywilnego budynki, roślinność oraz inne elementy związane trwale z gruntem są jego integralną częścią. Inaczej będzie, jeśli znajdują wobec nich zastosowanie przepisy o nieruchomościach budynkowych bądź lokalowych. W przypadku gruntów wyróżnia się dwa ich typy: rolne oraz nierolnicze. Jak łatwo się domyślić, pierwsze wykorzystywane są do prowadzenia działalności wytwórczej o charakterze rolnym (produkcja roślinna oraz zwierzęca), drugie to natomiast wszystkie ziemie, które nie są używane w rolnictwie. Co do nieruchomości budynkowych, są to trwale związane z gruntem budynki, które stanowią odrębny przedmiot własności. Trzecią nieruchomością o najbardziej charakterystycznych cechach jest lokal. Zmienia się on w nieruchomość w momencie, gdy zostaje dla niego utworzona księga wieczysta. Wynika z tego udział właściciela w nieruchomości wspólnej, czyli gruncie oraz infrastrukturze, z której korzystają wszyscy mieszkańcy budynku.
Ceny mieszkań
Lipiec 2nd, 2011 by admin
Ceny mieszkań są w ostatnich latach w naszym kraju nieprzerwanie gorącym tematem. Znacznie przysłużył się temu globalny kryzys ekonomiczny, w związku z którym znacznym zawirowaniom ulegają płace, szanse na zdobycie dobrej posady oraz na kupienie własnego mieszkania. Wrocław zdaje się być miastem atrakcyjnym dla deweloperów mieszkaniowych. W 2009 roku w województwie dolnośląskim odnotowano znaczny, bo aż 15-procentowy wzrost oddanych do użytku mieszkań. Jest to wynik drugi w kraju, po województwie małopolskim. Atrakcyjność Wrocławia wynika, zdaniem deweloperów, z jego sprawnego zarządzania, dzięki któremu komfort życia w mieście jest wyższy, co z kolei sprzyja inwestycjom. Spośród 96-ciu polskich miast poddanych niezależnemu badaniu PBS DGA Wrocław zajął drugie miejsce pod względem komfortu życia (na pierwszej pozycji znalazła się Gdynia). Inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu to łakomy kąsek nie tylko dla lokalnych deweloperów, ale i inwestorów zagranicznych, którzy wykazują coraz większe zainteresowanie tym przyjaznym, kosmopolitycznym miastem.
Mieszkania dla młodych ludzi
Czerwiec 18th, 2011 by admin
Wrocław jest miastem studenckim, do którego każdego roku wprowadza się duża liczba młodych ludzi. Pewna część z nich ma szansę na przyznanie akademika czy bursy. Jednak ci, którzy mieszkają zbyt blisko uczelni lub sytuacja materialna ich rodziny jest dobra, nie mają szans na kwaterę studencką. W okresach przed rozpoczęciem i po zakończeniu roku akademickiego, atrakcyjnym „towarem” są mieszkania. Wrocław jest bardzo rozległy ale największym powodzeniem mogą się cieszyć takie mieszkania, które są zlokalizowane jak najbliżej uczelni wyższych. Oczywiście istotna jest też cena, jaką pobiera właściciel za wynajęcie lokalu. Niektórzy rodzice kupują mieszkania dla swych dzieci. Często wolą wykładać pieniądze każdego miesiąca na spłatę kredytu, aniżeli płacić w próżnię za wynajem. Te fundusze są bowiem stracone. Oczywiście ich pociechy mają dach nad głową ale po tych pięciu czy sześciu latach nauki zostają z niczym. Zainwestowanie we własne mieszkanie może się opłacać. Jeśli nawet ich dziecko nie będzie chciało zostać we Wrocławiu po ukończeniu studiów, to zawsze można wynająć zakupioną nieruchomość i czerpać z tego zyski.